近日，新修訂的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式發(fā)布。新《條例》共九章九十三條，從進(jìn)一步加強(qiáng)黨對(duì)物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)、完善業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行機(jī)制、保障物業(yè)管理活動(dòng)中各方主體的合法權(quán)益等方面作了明確，且將于2022年3月1日起施行。

新修訂的《條例》重點(diǎn)針對(duì)物業(yè)管理實(shí)踐中較為突出、急需地方立法解決，而上位法未明確的問題作了規(guī)定。比如，新修訂的《條例》將物業(yè)管理活動(dòng)納入基層治理體系，明確物業(yè)管理區(qū)域如何劃分；鼓勵(lì)運(yùn)用數(shù)字賦能物業(yè)管理，倡導(dǎo)業(yè)主投票采用電子方式；創(chuàng)新設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)制度，臨時(shí)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)；規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用，遇到屋頂、外墻滲漏等緊急情況可直接申請(qǐng)使用；禁止物業(yè)服務(wù)人強(qiáng)制獲取業(yè)主生物信息；業(yè)主應(yīng)自覺履行義務(wù)，如違反消防安全管理規(guī)定，違規(guī)為電動(dòng)車充電將被罰款。

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