城市更新業(yè)務(wù)，作為華潤(rùn)置地“X戰(zhàn)略”重要業(yè)務(wù)單元，是不斷自我突破、不斷探索實(shí)踐后的戰(zhàn)略發(fā)展必然，也是響應(yīng)新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展的要求。

　　聚焦城市大片區(qū)的更新改造，華潤(rùn)置地始終以央企身份，擔(dān)起責(zé)任積極參與城市更新、區(qū)域換代升級(jí)的偉大進(jìn)程，發(fā)揮大運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)整合、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、組織協(xié)同、資本運(yùn)作等多方優(yōu)勢(shì)，提供優(yōu)質(zhì)的城市更新一體化解決方案。

　　城市更新實(shí)踐 灣區(qū)領(lǐng)航

　　2018年11月，華潤(rùn)集團(tuán)正式發(fā)布“融入灣區(qū)建設(shè) 推動(dòng)華潤(rùn)高質(zhì)量發(fā)展”的計(jì)劃，根植大灣區(qū)深度發(fā)展，搶先布局，整合優(yōu)化。

　　早在2002年起，華潤(rùn)置地便已在深圳先后推動(dòng)華潤(rùn)城(大沖舊改)、華潤(rùn)銀湖藍(lán)山、湖貝項(xiàng)目(湖貝片區(qū)舊改)、筍崗項(xiàng)目、深南一號(hào)等城市更新項(xiàng)目的落地。

　　

　　深圳·華潤(rùn)城 新舊對(duì)比圖

　　其中南山大沖村舊改成為深圳乃至城市更新項(xiàng)目的典范，也成為與深圳未來(lái)整體城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化高尚商業(yè)、商務(wù)中心及居住社區(qū)，以及深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和華僑城旅游景區(qū)的重要配套基地。

　　華潤(rùn)置地通過(guò)六個(gè)階段性歷程，將大沖村建設(shè)成為集文化、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、教育、休閑、辦公、居住等諸多功能于一體的高尚都市生活目的地，深圳具影響力的復(fù)合型商業(yè)街區(qū)，與深圳未來(lái)城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化居住社區(qū)。

　　隨后幾年中，華潤(rùn)置地逐步擴(kuò)展各城市戰(zhàn)略布局，持續(xù)推進(jìn)城市更新業(yè)務(wù)，一系列標(biāo)桿項(xiàng)目的打造，逐漸奠定了華潤(rùn)置地在國(guó)內(nèi)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，重塑都市空間，提振產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，喚醒城市活力，繪就了一幅幅城市的美好藍(lán)圖。

　　城市有機(jī)更新 布局華北

　　2015年起，依托華潤(rùn)集團(tuán)雄厚的產(chǎn)業(yè)資源與多元化優(yōu)勢(shì)，以及華潤(rùn)置地城市開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)實(shí)力，華潤(rùn)置地華北大區(qū)率先在北京推動(dòng)華潤(rùn)飯店改造、西單文化廣場(chǎng)改造等城市更新項(xiàng)目落地，沉淀北京城市有機(jī)更新領(lǐng)域的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

　　西單更新場(chǎng)位于北京城市核心區(qū)，是北京三大傳統(tǒng)商圈之一，其作為長(zhǎng)安街一塊公共性開(kāi)放空間，不但承載著重要的歷史文化價(jià)值，更承擔(dān)了附近的大批量商業(yè)人流，連接1號(hào)線、4號(hào)線兩條地鐵線路的換乘。

　　

　　西單原貌圖

　　華潤(rùn)置地摸索出一套高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)下城市有機(jī)更新模式，從商業(yè)定位、客群類(lèi)型、招商策略、業(yè)態(tài)組合、店鋪能級(jí)等多個(gè)方面，對(duì)西單文化廣場(chǎng)重新定位，再次激發(fā)城市活力。

　　在平衡新與舊、開(kāi)放與封閉、古都風(fēng)貌與現(xiàn)代功能之間，更新場(chǎng)給出了終解決方案——地面廣場(chǎng)打破綠地公園與商業(yè)賣(mài)場(chǎng)的邊界，24小時(shí)免費(fèi)開(kāi)放;下沉區(qū)域，超過(guò)20家首店和全新能級(jí)的概念店及潮流品牌，重塑核心區(qū)的潮流影響;場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外，論壇、展覽、秀場(chǎng)、外景地等新業(yè)態(tài)輪番登場(chǎng)，吸引各路達(dá)人。

　　

　　西單更新場(chǎng) 實(shí)景圖

　　歷時(shí)6年，西單文化廣場(chǎng)的更新改變了人們對(duì)西單傳統(tǒng)商圈的固有認(rèn)知。自今年4月27日試營(yíng)業(yè)以來(lái)，此次城市更新業(yè)務(wù)得到了市、區(qū)兩級(jí)政府及行業(yè)、媒體等的廣泛關(guān)注，開(kāi)業(yè)首月平均每日客流量高達(dá)2.5萬(wàn)人次，重生的西單更新場(chǎng)成為具備“年輕潮流力”的新型商業(yè)空間。

　　西單文化廣場(chǎng)改造通過(guò)新型的“政企合作”模式營(yíng)造，政府及企業(yè)通力合作，加快項(xiàng)目周期，縮短溝通成本，終實(shí)現(xiàn)效率提升的目標(biāo);同時(shí)，也引導(dǎo)了更多企業(yè)或主體合作，通過(guò)深度溝通、機(jī)制創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)利益共享;并通過(guò)高質(zhì)量的設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)及施工技術(shù)，達(dá)成公共價(jià)值再造的良好效果。西單更新場(chǎng)是華潤(rùn)置地結(jié)合首都現(xiàn)實(shí)情況及特有政策下進(jìn)行的有力實(shí)踐，打造了當(dāng)代城市的有機(jī)更新典范。

　　

　　鐘樓街 實(shí)景圖

　　在華北另一個(gè)城市，山西太原，在歷經(jīng)一年四個(gè)月，由華潤(rùn)置地負(fù)責(zé)規(guī)劃改造的太原鐘樓街，也于今年9月，以中西融合的全新面貌火爆開(kāi)街。華潤(rùn)置地秉承“保護(hù)、恢復(fù)、激活”的設(shè)計(jì)原則，以“重塑城市記憶，傳承歷史文脈，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌”為更新策略，充分發(fā)揮它融合商脈、文脈于一體的商業(yè)沃土優(yōu)勢(shì)。

　　以“千年商脈、鐘鳴并州，三晉文化與現(xiàn)代消費(fèi)融合的特色國(guó)際名街”為目標(biāo)定位，在喚起新老太原人的認(rèn)同感和歸屬感的同時(shí)，為新青年帶來(lái)獨(dú)具個(gè)性魅力的新名片。鐘樓街的重新升級(jí)改造，向眾人展現(xiàn)了這座城市的歷史文化及商業(yè)魅力，華潤(rùn)置地作為城市更新的踐行者，始終站在城市與人的角度，以更長(zhǎng)遠(yuǎn)的、可持續(xù)發(fā)展的視野，助力城市全面升級(jí)。

　　城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商 推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展

　　城市更新業(yè)務(wù)不是簡(jiǎn)單的“形”的改變，更不是粗暴的拆除重建，更重要的是對(duì)“神”的重塑，在融入中改變，在尊重中改善。

　　華潤(rùn)置地深耕城市，布局城市核心地段，打造城市級(jí)綜合體項(xiàng)目。座“深圳羅湖綜合體”橫空出世，刷新人們對(duì)“商業(yè)+住宅”模式的認(rèn)知，從此開(kāi)啟了華潤(rùn)置地以商業(yè)引領(lǐng)的綜合體開(kāi)發(fā)模式。一座座綜合體的落成，對(duì)城市的發(fā)展都產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)性的影響，帶動(dòng)了所在片區(qū)消費(fèi)升級(jí)以及價(jià)值重塑，同時(shí)為城市面貌增加一張新名片，為城市打開(kāi)全新都會(huì)生活模式。在華北大區(qū)的土地上，也在北京、青島、濟(jì)南、太原、石家莊等多個(gè)城市誕生了“北京橡樹(shù)灣+萬(wàn)象匯”、“青島悅府+萬(wàn)象城”、“太原悅府+萬(wàn)象城”等多個(gè)城市綜合體，引領(lǐng)區(qū)域生活方式革新，提升區(qū)域人居生活品質(zhì)。

　　城市發(fā)展的路上，從來(lái)不乏華潤(rùn)置地根植熱土、耕耘建設(shè)的身影。華潤(rùn)置地深研人居模式，在華北土地上匠造出北京橡樹(shù)灣、青島悅府、海淀幸福里、濟(jì)南置地廣場(chǎng)等為代表的標(biāo)桿項(xiàng)目，以“高品質(zhì)”基因傳承產(chǎn)品打造，以對(duì)區(qū)域的深度挖掘，提升區(qū)域城市化進(jìn)度，為人們提供更多美好的可能性，引領(lǐng)著區(qū)域的生活方式，更連接著無(wú)數(shù)人心安的歸處。

　　華潤(rùn)置地城市更新，不斷推動(dòng)著所到區(qū)域的面貌革新，不斷推進(jìn)城市生活方式的升級(jí)轉(zhuǎn)變，為服務(wù)城市的升級(jí)發(fā)展、服務(wù)人民對(duì)美好生活的向往而持續(xù)奮斗，承擔(dān)起新時(shí)代賦予我們的產(chǎn)業(yè)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。